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Onde habitar · Setúbal · Almada · União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobredadados até ao 2.º trimestre de 2026
Freguesia de Almada

União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda

Distrito de Setúbal · 5 freguesias com preço no concelho

Uma casa custa, em mediana, 3435 €/m², 1 % acima da mediana de Almada e 1,5 vezes a nacional. É a 2.ª freguesia mais cara do concelho em 5.

Simular 100 m² em União das freguesias de Charneca de Caparica e SobredaVer o concelho de Almada
Preço mediano por m², 12 meses até 2.º trimestre de 2026
3435€/m²
Almada 3387 €/m²Portugal 2264 €/m²
Subida desde o fim de 2019
+114 %
Almada: +121 %
Renda de um T2 (80 m²)
1107 €/mês
13,8 €/m²; Almada 13,7 €/m²
Renda face ao rendimento
86 %
rendimento líquido mediano do concelho, IRS 2024
Distrito
2873 €/m²
Setúbal, mediana ponderada pelas vendas
Alojamentos locais
492
registos no RNAL nesta freguesia
Casas de 100 m² ao preço mediano
343 500 €
22,2 anos do rendimento mediano do concelho
Foto: Ines.isabel89 · CC BY-SA 4.0
01 · a história

União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, trimestre a trimestre

A freguesia a cor, Almada a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.

União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda Almada outras freguesias
0100020003000400050002019202020212022202320242025Costa da CaparicaUnião das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e CacilhasUnião das freguesias de Caparica e TrafariaUnião das freguesias de Laranjeiro e FeijóUnião das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda 3435 €/m²Almada 3387 €/m²

Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.

Tabela: União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda e Almada, trimestre a trimestre
TrimestreUnião das freguesias de Charneca de Caparica e SobredaAlmada
4.º trimestre de 20191606 €/m²1533 €/m²
1.º trimestre de 20201634 €/m²1584 €/m²
2.º trimestre de 20201676 €/m²1615 €/m²
3.º trimestre de 20201749 €/m²1704 €/m²
4.º trimestre de 20201844 €/m²1748 €/m²
1.º trimestre de 20211880 €/m²1801 €/m²
2.º trimestre de 20211902 €/m²1838 €/m²
3.º trimestre de 20211906 €/m²1860 €/m²
4.º trimestre de 20211930 €/m²1895 €/m²
1.º trimestre de 20221992 €/m²1946 €/m²
2.º trimestre de 20222111 €/m²2026 €/m²
3.º trimestre de 20222211 €/m²2092 €/m²
4.º trimestre de 20222291 €/m²2179 €/m²
1.º trimestre de 20232363 €/m²2238 €/m²
2.º trimestre de 20232404 €/m²2267 €/m²
3.º trimestre de 20232484 €/m²2331 €/m²
4.º trimestre de 20232542 €/m²2374 €/m²
1.º trimestre de 20242584 €/m²2433 €/m²
2.º trimestre de 20242636 €/m²2518 €/m²
3.º trimestre de 20242639 €/m²2574 €/m²
4.º trimestre de 20242709 €/m²2644 €/m²
1.º trimestre de 20252800 €/m²2742 €/m²
2.º trimestre de 20252871 €/m²2867 €/m²
3.º trimestre de 20252994 €/m²3012 €/m²
4.º trimestre de 20253134 €/m²3160 €/m²
1.º trimestre de 20263248 €/m²3267 €/m²
2.º trimestre de 20263435 €/m²3387 €/m²

Rendas dos novos contratos, por m²

União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda Almada outras freguesias
0,05,010,015,02020202020212022202320242025Costa da CaparicaUnião das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e CacilhasUnião das freguesias de Caparica e TrafariaUnião das freguesias de Laranjeiro e FeijóUnião das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda 13,8 €/m²Almada 13,7 €/m²

Tabela: União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda e Almada, trimestre a trimestre
TrimestreUnião das freguesias de Charneca de Caparica e SobredaAlmada
1.º trimestre de 20207,1 €/m²8,0 €/m²
2.º trimestre de 20207,2 €/m²8,0 €/m²
3.º trimestre de 20207,6 €/m²8,1 €/m²
4.º trimestre de 20207,6 €/m²8,2 €/m²
1.º trimestre de 20217,7 €/m²8,1 €/m²
2.º trimestre de 20218,0 €/m²8,3 €/m²
3.º trimestre de 20218,2 €/m²8,4 €/m²
4.º trimestre de 20218,3 €/m²8,6 €/m²
1.º trimestre de 20228,6 €/m²8,7 €/m²
2.º trimestre de 20228,6 €/m²9,0 €/m²
3.º trimestre de 20228,6 €/m²9,2 €/m²
4.º trimestre de 20228,9 €/m²9,4 €/m²
1.º trimestre de 20238,9 €/m²9,7 €/m²
2.º trimestre de 20239,3 €/m²10,0 €/m²
3.º trimestre de 20239,9 €/m²10,4 €/m²
4.º trimestre de 202310,2 €/m²10,7 €/m²
1.º trimestre de 202410,7 €/m²11,1 €/m²
2.º trimestre de 202411,5 €/m²11,5 €/m²
3.º trimestre de 202411,6 €/m²11,8 €/m²
4.º trimestre de 202411,6 €/m²11,9 €/m²
1.º trimestre de 202511,6 €/m²12,1 €/m²
2.º trimestre de 202511,7 €/m²12,4 €/m²
3.º trimestre de 202512,0 €/m²12,6 €/m²
4.º trimestre de 202512,3 €/m²13,0 €/m²
1.º trimestre de 202613,3 €/m²13,4 €/m²
2.º trimestre de 202613,8 €/m²13,7 €/m²
02 · o concelho

As freguesias de Almada

Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda em destaque. Só aparecem as freguesias onde o INE publica.

Costa da Caparica4520 €/m²
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda3435 €/m²
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas3346 €/m²
União das freguesias de Caparica e Trafaria3253 €/m²
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó3144 €/m²
Almada: 3387 €/m²
Tabela: freguesias de Almada
Freguesia€/m² venda€/m² rendaRenda T2 (80 m²)AL
Costa da Caparica4520 €/m²16,51321 €845
União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda3435 €/m²13,81107 €492
União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas3346 €/m²13,71098 €277
União das freguesias de Caparica e Trafaria3253 €/m²12,1971 €151
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó3144 €/m²12,4995 €38
Preço em Almada
3387 €/m²
mediana do concelho, 12 meses
Subida de Almada desde 2019
+121 %
fim de 2019 ao último trimestre
Renda em Almada
13,7 €/m²
T2 de 80 m²: 1097 €/mês
Eletricidade por casa com contrato
4429 kWh
2025; Almada 3737 kWh (E-Redes)
Pontos de luz sem contrato por 100 casas
16,0
2025; Almada 22,4; inclui garagens e lojas fechadas
Alojamentos locais no concelho
1803
492 nesta freguesia

Tudo sobre Almada: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito

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