Distrito de Setúbal · 5 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 4520 €/m², 33 % acima da mediana de Almada e 2,0 vezes a nacional. É a 1.ª freguesia mais cara do concelho em 5.
A freguesia a cor, Almada a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | Costa da Caparica | Almada |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 2083 €/m² | 1533 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 2231 €/m² | 1584 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 2239 €/m² | 1615 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 2261 €/m² | 1704 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 2315 €/m² | 1748 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 2325 €/m² | 1801 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 2367 €/m² | 1838 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 2472 €/m² | 1860 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 2548 €/m² | 1895 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 2607 €/m² | 1946 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 2743 €/m² | 2026 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 2913 €/m² | 2092 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 3036 €/m² | 2179 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 3166 €/m² | 2238 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 3222 €/m² | 2267 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 3295 €/m² | 2331 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 3427 €/m² | 2374 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 3410 €/m² | 2433 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 3490 €/m² | 2518 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 3554 €/m² | 2574 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 3554 €/m² | 2644 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 3652 €/m² | 2742 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 3825 €/m² | 2867 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 3949 €/m² | 3012 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 4140 €/m² | 3160 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 4426 €/m² | 3267 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 4520 €/m² | 3387 €/m² |
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
Mediana das escrituras por tipologia nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | Costa da Caparica | Almada |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 9,9 €/m² | 8,2 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 9,8 €/m² | 8,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 9,9 €/m² | 8,3 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 10,0 €/m² | 8,4 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 10,2 €/m² | 8,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 10,9 €/m² | 9,0 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 11,1 €/m² | 9,2 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 12,1 €/m² | 9,7 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 12,7 €/m² | 10,0 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 13,3 €/m² | 10,4 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 13,5 €/m² | 11,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 14,2 €/m² | 11,5 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 14,6 €/m² | 11,8 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 14,6 €/m² | 11,9 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 15,2 €/m² | 12,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 15,1 €/m² | 12,6 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 15,8 €/m² | 13,0 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 16,2 €/m² | 13,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 16,5 €/m² | 13,7 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; Costa da Caparica em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
| Freguesia | €/m² venda | €/m² renda | Renda T2 (80 m²) | AL | Vagas 2021 | Antes de 1981 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Costa da Caparica | 4520 €/m² | 16,5 | 1321 € | 845 | 5,7 % | 69 % |
| União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda | 3435 €/m² | 13,8 | 1107 € | 492 | 5,8 % | 25 % |
| União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | 3346 €/m² | 13,7 | 1098 € | 277 | 12,6 % | 86 % |
| União das freguesias de Caparica e Trafaria | 3253 €/m² | 12,1 | 971 € | 151 | 9,4 % | 63 % |
| União das freguesias de Laranjeiro e Feijó | 3144 €/m² | 12,4 | 995 € | 38 | 8,3 % | 59 % |
Tudo sobre Almada: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em Costa da Caparica é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Almada inteiro: 170 em 2025.