O que se declara no IRS, o que se ganha por mês e quantos anos de rendimento custa uma casa, distrito a distrito. Para a direita, mais rendimento por habitante; para cima, casas mais caras. Se o problema fosse só de rendimentos, as bolhas alinhavam-se numa reta.
Inscritos nos centros de emprego em dezembro (IEFP) por 1 000 habitantes. O desemprego registado caiu para menos de metade desde 2013 em quase todo o país; é o rendimento de quem trabalha, não a falta de emprego, que não acompanha o preço.
| Distrito | Desemprego /1 000 | Anos de rendimento | População |
|---|---|---|---|
| Portugal | 26,5 | 15,2 anos | |
| Faro | 38,6 | 25,4 anos | 578 mil |
| Lisboa | 21,9 | 24,0 anos | 2,7 M |
| Setúbal | 26,1 | 18,4 anos | 1,0 M |
| Porto | 30,1 | 17,0 anos | 1,9 M |
| Braga | 28,1 | 12,2 anos | 901 mil |
| Leiria | 21,0 | 12,0 anos | 515 mil |
| Aveiro | 24,0 | 11,5 anos | 749 mil |
| Viana do Castelo | 21,3 | 10,8 anos | 244 mil |
| Coimbra | 23,9 | 9,9 anos | 438 mil |
| Santarém | 20,8 | 9,7 anos | 469 mil |
| Évora | 24,5 | 8,9 anos | 162 mil |
| Beja | 44,4 | 8,3 anos | 170 mil |
| Vila Real | 36,5 | 8,1 anos | 187 mil |
| Viseu | 30,4 | 6,9 anos | 365 mil |
| Castelo Branco | 28,5 | 6,3 anos | 189 mil |
| Bragança | 36,4 | 6,2 anos | 124 mil |
| Portalegre | 32,1 | 5,6 anos | 108 mil |
| Guarda | 21,9 | 4,3 anos | 139 mil |
Se o preço seguisse o emprego, os distritos com mais desemprego teriam casas mais acessíveis. Beja e o Algarve mostram o contrário: desemprego alto e casas caras face ao rendimento, porque o preço é feito por quem compra de fora.
| Distrito | Rendimento/hab. | €/m² | População |
|---|---|---|---|
| Portugal | 12 218 € | 2264 €/m² | |
| Lisboa | 14 059 € | 3789 €/m² | 2,7 M |
| Faro | 10 675 € | 3371 €/m² | 578 mil |
| Setúbal | 12 669 € | 2873 €/m² | 1,0 M |
| Madeira | 11 890 € | 2758 €/m² | 266 mil |
| Porto | 12 333 € | 2542 €/m² | 1,9 M |
| Braga | 11 121 € | 1817 €/m² | 901 mil |
| Leiria | 11 434 € | 1813 €/m² | 515 mil |
| Aveiro | 11 777 € | 1756 €/m² | 749 mil |
| Açores | 12 237 € | 1620 €/m² | 245 mil |
| Coimbra | 12 689 € | 1604 €/m² | 438 mil |
| Viana do Castelo | 10 693 € | 1524 €/m² | 244 mil |
| Santarém | 11 469 € | 1433 €/m² | 469 mil |
| Évora | 11 962 € | 1377 €/m² | 162 mil |
| Vila Real | 10 133 € | 1107 €/m² | 187 mil |
| Beja | 10 007 € | 1089 €/m² | 170 mil |
| Viseu | 10 398 € | 993 €/m² | 365 mil |
| Castelo Branco | 10 943 € | 901 €/m² | 189 mil |
| Bragança | 10 315 € | 851 €/m² | 124 mil |
| Portalegre | 11 198 € | 808 €/m² | 108 mil |
| Guarda | 10 760 € | 623 €/m² | 139 mil |
Desde 2019, em Portugal, o preço das casas subiu +55 % e o rendimento por habitante +27 %: as casas afastaram-se dos salários.
| Ano | Preço | Rendimento |
|---|---|---|
| 2019 | 100 | 100 |
| 2020 | 106 | 101 |
| 2021 | 113 | 105 |
| 2022 | 130 | 113 |
| 2023 | 143 | 118 |
| 2024 | 155 | 127 |
| Concelho | Anos p/ 100 m² | Rend. bruto/hab. | €/m² |
|---|---|---|---|
| Lisboa | 31,5 anos | 17 129 € | 5192 €/m² |
| Loulé | 31,1 anos | 10 762 € | 4137 €/m² |
| Lagos | 30,2 anos | 10 060 € | 3949 €/m² |
| Cascais | 28,7 anos | 15 189 € | 4889 €/m² |
| Albufeira | 28,4 anos | 10 069 € | 3490 €/m² |
| Aljezur | 27,3 anos | 8377 € | 3234 €/m² |
| Tavira | 26,1 anos | 9988 € | 3282 €/m² |
| Vila do Bispo | 26,0 anos | 9421 € | 3189 €/m² |
| Odivelas | 25,5 anos | 11 745 € | 3595 €/m² |
| Lagoa | 25,0 anos | 10 434 € | 3371 €/m² |
| Portimão | 24,9 anos | 10 576 € | 3259 €/m² |
| Porto | 24,7 anos | 15 385 € | 3631 €/m² |
| Mação | 2,6 anos | 10 773 € | 355 €/m² |
| Vinhais | 2,6 anos | 9265 € | 325 €/m² |
| Ribeira de Pena | 2,5 anos | 8214 € | 313 €/m² |
| Carrazeda de Ansiães | 2,5 anos | 8838 € | 310 €/m² |
| Figueira de Castelo Rodrigo | 2,4 anos | 9921 € | 315 €/m² |
| Freixo de Espada à Cinta | 2,2 anos | 9464 € | 287 €/m² |
308 concelhos; só entram os que têm preço e rendimento publicados.