A renda dos novos contratos, o índice de preços no consumidor, o salário mínimo, o preço de venda e o rendimento mediano do IRS, todos a 100 no 1.º trimestre de 2020, quando o INE começou a publicar rendas. Na mesma base vê-se o que subiu mais depressa do que o custo de vida.
| Trimestre | renda nova por m² | preços no consumidor | salário mínimo | preço de venda por m² | rendimento mediano (IRS) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 100 (5,6 €/m²) | 100 (102,7) | 100 (635 €) | 100 (1127 €/m²) | 100 (11 992 €/ano) |
| 2.º trimestre de 2020 | 101 (5,6 €/m²) | 102 (104,7) | 100 (635 €) | 102 (1146 €/m²) | 100 (11 992 €/ano) |
| 3.º trimestre de 2020 | 103 (5,7 €/m²) | 101 (103,5) | 100 (635 €) | 104 (1167 €/m²) | 100 (11 992 €/ano) |
| 4.º trimestre de 2020 | 104 (5,8 €/m²) | 101 (103,4) | 100 (635 €) | 106 (1190 €/m²) | 100 (11 992 €/ano) |
| 1.º trimestre de 2021 | 105 (5,9 €/m²) | 100 (102,9) | 105 (665 €) | 106 (1197 €/m²) | 104 (12 449 €/ano) |
| 2.º trimestre de 2021 | 108 (6,0 €/m²) | 102 (104,7) | 105 (665 €) | 108 (1218 €/m²) | 104 (12 449 €/ano) |
| 3.º trimestre de 2021 | 110 (6,1 €/m²) | 102 (104,7) | 105 (665 €) | 111 (1251 €/m²) | 104 (12 449 €/ano) |
| 4.º trimestre de 2021 | 113 (6,3 €/m²) | 103 (105,9) | 105 (665 €) | 115 (1297 €/m²) | 104 (12 449 €/ano) |
| 1.º trimestre de 2022 | 116 (6,4 €/m²) | 105 (107,5) | 111 (705 €) | 119 (1346 €/m²) | 109 (13 121 €/ano) |
| 2.º trimestre de 2022 | 119 (6,6 €/m²) | 110 (113,2) | 111 (705 €) | 124 (1402 €/m²) | 109 (13 121 €/ano) |
| 3.º trimestre de 2022 | 121 (6,7 €/m²) | 112 (114,7) | 111 (705 €) | 128 (1446 €/m²) | 109 (13 121 €/ano) |
| 4.º trimestre de 2022 | 124 (6,9 €/m²) | 114 (116,7) | 111 (705 €) | 132 (1484 €/m²) | 109 (13 121 €/ano) |
| 1.º trimestre de 2023 | 126 (7,0 €/m²) | 113 (116,5) | 120 (760 €) | 134 (1509 €/m²) | 115 (13 842 €/ano) |
| 2.º trimestre de 2023 | 129 (7,2 €/m²) | 116 (119,6) | 120 (760 €) | 137 (1541 €/m²) | 115 (13 842 €/ano) |
| 3.º trimestre de 2023 | 133 (7,4 €/m²) | 117 (120,3) | 120 (760 €) | 140 (1579 €/m²) | 115 (13 842 €/ano) |
| 4.º trimestre de 2023 | 137 (7,6 €/m²) | 116 (119,5) | 120 (760 €) | 143 (1611 €/m²) | 115 (13 842 €/ano) |
| 1.º trimestre de 2024 | 141 (7,8 €/m²) | 116 (119,4) | 129 (820 €) | 145 (1633 €/m²) | 124 (14 886 €/ano) |
| 2.º trimestre de 2024 | 145 (8,1 €/m²) | 120 (123,3) | 129 (820 €) | 147 (1661 €/m²) | 124 (14 886 €/ano) |
| 3.º trimestre de 2024 | 149 (8,3 €/m²) | 120 (123,1) | 129 (820 €) | 152 (1709 €/m²) | 124 (14 886 €/ano) |
| 4.º trimestre de 2024 | 152 (8,5 €/m²) | 120 (122,9) | 129 (820 €) | 158 (1777 €/m²) | 124 (14 886 €/ano) |
| 1.º trimestre de 2025 | 157 (8,7 €/m²) | 119 (122,2) | 137 (870 €) | 164 (1845 €/m²) | — |
| 2.º trimestre de 2025 | 160 (8,9 €/m²) | 122 (125,7) | 137 (870 €) | 171 (1923 €/m²) | — |
| 3.º trimestre de 2025 | 164 (9,1 €/m²) | 123 (125,9) | 137 (870 €) | 177 (1991 €/m²) | — |
| 4.º trimestre de 2025 | 167 (9,3 €/m²) | 122 (125,6) | 137 (870 €) | 184 (2076 €/m²) | — |
| 1.º trimestre de 2026 | 171 (9,5 €/m²) | — | 145 (920 €) | 192 (2168 €/m²) | — |
| 2.º trimestre de 2026 | 176 (9,8 €/m²) | — | 145 (920 €) | 201 (2264 €/m²) | — |
A renda é a mediana dos novos contratos por m² (INE, 12 meses); os preços no consumidor são o índice harmonizado de Portugal (Eurostat), em média trimestral; o salário mínimo é o valor bruto de cada ano, pago 14 vezes; o rendimento mediano é por agregado fiscal e anual, por isso a linha muda só em janeiro e pára no último IRS publicado. Nos distritos, a renda, a venda e o rendimento são do distrito; os preços e o salário mínimo são nacionais.
| Trimestre | Renda T2 | Salário mínimo | % |
|---|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 445 € | 635 € | 70 % |
| 2.º trimestre de 2020 | 450 € | 635 € | 71 % |
| 3.º trimestre de 2020 | 457 € | 635 € | 72 % |
| 4.º trimestre de 2020 | 463 € | 635 € | 73 % |
| 1.º trimestre de 2021 | 469 € | 665 € | 70 % |
| 2.º trimestre de 2021 | 479 € | 665 € | 72 % |
| 3.º trimestre de 2021 | 490 € | 665 € | 74 % |
| 4.º trimestre de 2021 | 505 € | 665 € | 76 % |
| 1.º trimestre de 2022 | 515 € | 705 € | 73 % |
| 2.º trimestre de 2022 | 528 € | 705 € | 75 % |
| 3.º trimestre de 2022 | 538 € | 705 € | 76 % |
| 4.º trimestre de 2022 | 550 € | 705 € | 78 % |
| 1.º trimestre de 2023 | 562 € | 760 € | 74 % |
| 2.º trimestre de 2023 | 574 € | 760 € | 76 % |
| 3.º trimestre de 2023 | 592 € | 760 € | 78 % |
| 4.º trimestre de 2023 | 610 € | 760 € | 80 % |
| 1.º trimestre de 2024 | 627 € | 820 € | 76 % |
| 2.º trimestre de 2024 | 645 € | 820 € | 79 % |
| 3.º trimestre de 2024 | 664 € | 820 € | 81 % |
| 4.º trimestre de 2024 | 678 € | 820 € | 83 % |
| 1.º trimestre de 2025 | 698 € | 870 € | 80 % |
| 2.º trimestre de 2025 | 714 € | 870 € | 82 % |
| 3.º trimestre de 2025 | 729 € | 870 € | 84 % |
| 4.º trimestre de 2025 | 743 € | 870 € | 85 % |
| 1.º trimestre de 2026 | 760 € | 920 € | 83 % |
| 2.º trimestre de 2026 | 781 € | 920 € | 85 % |
Renda nova de um T2 a dividir pelo salário mínimo bruto do ano. Acima de 100 %, uma pessoa a ganhar o mínimo não paga sequer a renda; a linha diz se os aumentos do salário mínimo foram ou não engolidos pelas rendas.
Pôr as séries na mesma base é a única forma de comparar coisas medidas em unidades diferentes: euros por metro quadrado, um índice de preços, um salário. A partir de 100, cada linha diz quantas vezes cresceu; o que interessa é a distância entre elas. Se a renda sobe mais do que os preços, arrendar ficou mais caro em termos reais; se sobe mais do que o salário mínimo, ficou mais caro para quem ganha menos, mesmo com os aumentos anuais.
O que esta página não diz: a renda é a dos contratos novos, não a de quem já vivia arrendado, que subiu muito menos (ver as rendas por época do contrato no contexto); o salário mínimo é bruto e só parte dos trabalhadores o recebe; e o índice de preços é nacional, enquanto o custo de vida não é igual em todo o país.