Distrito de Setúbal · 4 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 2949 €/m², 0 % abaixo da mediana de Seixal e 1,3 vezes a nacional. É a 2.ª freguesia mais cara do concelho em 4.
A freguesia a cor, Seixal a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | Fernão Ferro | Seixal |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 1364 €/m² | 1146 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 1396 €/m² | 1195 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 1441 €/m² | 1240 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 1445 €/m² | 1300 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 1500 €/m² | 1351 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 1529 €/m² | 1380 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 1584 €/m² | 1410 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 1656 €/m² | 1458 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 1698 €/m² | 1510 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 1724 €/m² | 1569 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 1765 €/m² | 1627 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 1858 €/m² | 1700 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 1929 €/m² | 1761 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 1966 €/m² | 1821 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 2013 €/m² | 1878 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 2058 €/m² | 1924 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 2082 €/m² | 1992 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 2110 €/m² | 2016 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 2180 €/m² | 2053 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 2244 €/m² | 2102 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 2369 €/m² | 2171 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 2409 €/m² | 2253 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 2478 €/m² | 2382 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 2564 €/m² | 2497 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 2675 €/m² | 2654 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 2815 €/m² | 2800 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 2949 €/m² | 2957 €/m² |
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
Mediana das escrituras por tipologia nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | Fernão Ferro | Seixal |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 4,9 €/m² | 6,5 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 4,9 €/m² | 6,6 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 4,9 €/m² | 6,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 5,0 €/m² | 6,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 4,9 €/m² | 6,7 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 5,5 €/m² | 6,8 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 5,5 €/m² | 6,9 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 5,0 €/m² | 7,1 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 5,5 €/m² | 7,3 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 5,5 €/m² | 7,5 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 5,6 €/m² | 7,8 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 5,7 €/m² | 8,1 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 6,2 €/m² | 8,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 6,3 €/m² | 8,5 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 6,5 €/m² | 8,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 7,2 €/m² | 8,9 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 6,9 €/m² | 9,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 7,1 €/m² | 9,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 7,5 €/m² | 9,9 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 7,1 €/m² | 10,0 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 8,1 €/m² | 10,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 8,7 €/m² | 10,6 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 8,7 €/m² | 10,9 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 9,8 €/m² | 11,0 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 10,3 €/m² | 11,2 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 10,3 €/m² | 11,4 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; Fernão Ferro em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
| Freguesia | €/m² venda | €/m² renda | Renda T2 (80 m²) | AL | Vagas 2021 | Antes de 1981 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Corroios | 3041 €/m² | 11,7 | 934 € | 139 | 5,9 % | 26 % |
| Fernão Ferro | 2949 €/m² | 10,3 | 824 € | 55 | 7,8 % | 14 % |
| Amora | 2804 €/m² | 10,6 | 845 € | 74 | 8,1 % | 43 % |
| União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | 2753 €/m² | 12,0 | 957 € | 0 | 10,4 % | — |
| Arrentela | — | — | — | 27 | — | 42 % |
| Paio Pires | — | — | — | 10 | — | 52 % |
| Seixal | — | — | — | 81 | — | 79 % |
Tudo sobre Seixal: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em Fernão Ferro é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Seixal inteiro: 840 em 2025.